日常接觸的滲漏水報修部位中，除了常見的屋頂、窗戶和衛(wèi)生間等常見滲漏部位以外，地下室的漏水問題也成了當前困擾很多人的難題。地下室常見的滲漏水部位有：沉降縫、施工縫、后澆帶、穿墻管、地下室底板、地下室外墻、電梯基坑等等。
常見的滲水現(xiàn)象如地下室墻面發(fā)霉、地面積水，頂板有明顯陰濕痕跡或滴水，沉降縫像水簾洞一樣漏水，穿墻管周邊陰濕或有明水，后澆帶有明水流出，墻面四周高出地面300-500mm范圍大面洇濕或有明水，電梯基坑出現(xiàn)積水等等。
當滲漏部位有結(jié)構(gòu)安全隱患時，應(yīng)按照國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定進行結(jié)構(gòu)修復(fù)后再進行滲漏治理，另外在治理時要先止水或者引水再采取其他措施。
今天就來給大家科普一下地下室沉降縫漏水應(yīng)該如何處理。
沉降縫是指，為防止建筑物各部分由于地基不均勻沉降引起房屋破壞所設(shè)置的垂直縫。當房屋相鄰部分的高度、荷載和結(jié)構(gòu)形式差別很大而地基又較弱時，房屋有可能產(chǎn)生不均勻沉降，致使某些薄弱部位開裂。為此，應(yīng)在適當位置如復(fù)雜的平面或體形轉(zhuǎn)折處、高度變化處、荷載、地基的壓縮性和地基處理的方法明顯不同處設(shè)置沉降縫。
若沉降縫滲漏不進行封堵處理，極有可能引起結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定隱患，由于流動水沖刷混凝土結(jié)構(gòu)、或滲流到混凝土裂縫內(nèi)部，腐蝕鋼筋混凝土內(nèi)部鋼筋，造成鋼筋銹蝕膨脹，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)破壞，這樣既影響結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，又影響結(jié)構(gòu)的使用壽命。
沉降縫滲漏原因
1、沉降縫部位原防水層由于設(shè)計不當、物理力學(xué)性能較差及施工質(zhì)量缺陷導(dǎo)致該部位迎水面防水層失去正常的使用功能，或者后期的結(jié)構(gòu)沉降變形錯位，導(dǎo)致迎水面防水層拉裂。
2、沉降縫內(nèi)的中埋式止水帶，在澆筑結(jié)構(gòu)混凝土時由于振搗不當?shù)仍驅(qū)е轮顾畮уe位，在外側(cè)防水層失去使用功能時，止水帶起不到其正常的防水效果。另外，在使用過程中，當結(jié)構(gòu)沉降變形過大，由于止水帶移位與破壞，止水帶抵擋不住結(jié)構(gòu)的過度變形，在變形的過程中防水層被拉斷，從而導(dǎo)致滲漏水。
當前地下室變形縫部位滲漏比較普遍，幾乎是十縫九漏，新建結(jié)構(gòu)沉降變形較大，變形縫部位原防水處理不當，滲漏后很難徹底治理。那么怎樣才能更有效的對沉降縫漏水進行維修呢？今天就來為你解答！
維修方法
當?shù)叵率易冃慰p發(fā)生漏水的時候，背水面的注漿處理，是目前較為行之有效的堵漏方式。
1）確定灌漿打孔的部位。
2）清理沉降縫，避免破壞變形縫內(nèi)原止水帶，對沉降縫的縫內(nèi)進行清洗，必要時采用高壓水槍沖刷。
3）在沉降縫兩端布孔，布孔時應(yīng)避開原止水帶，不得在布孔時打穿止水帶部位，造成止水帶的破壞。
4）水壓較大時需先向縫內(nèi)填堵速凝型防水堵漏寶，不再有大量水涌出時，向止水帶外側(cè)灌注發(fā)泡聚氨酯。
5）外側(cè)灌注結(jié)束后，在沉降縫的內(nèi)側(cè)灌注德國原裝進口PUR-3102、3100發(fā)泡聚氨酯，使沉降縫內(nèi)的止水帶完全被包裹在發(fā)泡聚氨酯止水劑中。
6）然后再向沉降縫內(nèi)部嵌填遇水膨脹止水條，使止水條密實地嵌入縫內(nèi)，止水條的外側(cè)填充剛性防水堵漏寶。
7）為了防止結(jié)構(gòu)沉降縫后期的再次變形，需采用柔性密封材料填充到變形縫內(nèi)部，如雙組分聚硫彈性密封膠，其能夠抵擋結(jié)構(gòu)后期的沉降變形。
8）以上防水層施工完畢后，通過一段時間的觀察，確定防水層起到防水效果后，在結(jié)構(gòu)變形縫的外側(cè)，剔槽鑲嵌外貼橡膠止水帶，作為最后一道防線，并用鋼板將新做止水帶固定。
10）最后恢復(fù)變形縫外側(cè)裝飾扣板等。
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